当前位置: 首页 > 票据法 > 支票 >

集体建设用地可以抵押吗?土地使用权抵押应办理登记手续

2023-05-23 14:45:42 来源:法制法律网

一、集体经营性建设用地是指什么

集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。

二、集体建设用地是否可以抵押

集体建设用地可以抵押。集体建设用地除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,所以要征得集体的同意,才能进行抵押。土地使用权抵押时,应办理登记手续。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、可以依法使用集体建设用地的八个情形

1.乡镇村公共设施、公益事业建设,如乡镇村养老院、图书室、道路等建设,经批准可以使用集体建设用地。

2.符合“一户一宅”的本集体经济组织成员的农户建设农民住宅,经批准可以使用本集体经济组织所有的土地。

3.乡镇企业、农村集体经济组织兴办企业用地。

4.农村集体经济组织与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业(包括开发建设公租房、乡村休闲旅游、养老等产业项目以及农村三产融合发展项目等),可以使用本集体建设用地。

5.规划确定的商业、工业(包括仓储物流、办公、养老、乡村休闲旅游)等经营性集体建设用地,可以由土地所有权人以土地使用权出让、出租等方式提供给其他单位、个人用于商业、工业项目建设使用。

6.返乡下乡创业人员,可依托自有和闲置农房院落发展农家乐。

7.返乡下乡创业人员,可以通过租赁农民房屋,或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房,解决返乡下乡创业人员住房问题。

8.以转让、互换、入股等方式取得出让等经营性集体建设用地使用权,用于商业、工业、养老、乡村休闲旅游等项目建设使用。

标签: 集体建设用地可以抵押 集体经营性建设
最近更新
15037178970
婚姻法
土地承包合同转让无效怎么办?土地承包合同转让无效的方式有哪些?
税金中的滞纳金怎样计算?税款滞纳金的比例是多少?
男的生育保险多久能报销?男的生育保险能报多少钱?
办理暂住证需要什么哪些证明材料?居住证暂行条例第九条的内容是什么?
重婚罪的立案标准是什么?在离婚的时候是否可以告第三者重婚?
档案丢了怎么办?档案一般放在当地什么地方?
对违法票据保证罪的特征是什么?对违法票据保证罪的处罚标准是什么?
供养亲属的具体范围由国务院劳动保障行政部门规定的吗?
征地的实施程序有哪些?如何办理征地补偿登记?
汽车保险的责任范围有哪些?汽车保险计算公式是什么?
知识纠纷
1 土地确权人死后土地归继承人所有吗?土地确权后要盖房需要符合哪些条件?
2 不计免赔责任险指的是什么?不计免赔险分类有哪些?
3 诉讼离婚分居多长时间可以起诉?诉讼离婚需要户口本吗?
4 赔偿与财产保险对应指的是什么?家庭财产保险附加险包括哪几种?
5 父母坐牢影响几代人?父亲因犯罪而受到坐牢的刑罚会影响子女吗?
6 残疾证有什么优惠?符合什么条件可以办残疾证?
7 对建筑工程合同的行政监管主要包括哪些方面?事后验收包括哪些内容?
8 车辆保全会通知车主吗?法院最多保全车子多久?
公司法
做工伤认定期间工资怎么发放?工伤认定要多长时间才能知道结果?
公安机关的鉴定机构应当在受委托之时起几个小时内提出鉴定意见?
劳动法加班费规定有哪些内容?劳动法年假规定的内容有哪些?
我国法律关于收养孤儿是怎么规定的?针对收养孤儿有哪些特定条件?
私募投资基金监督管理暂行办法第二条的内容是什么?私募基金财产的投资包括什么?
土地合同纠纷找哪个部门解决最快?土地合同纠纷起诉费多少钱?
迟延履行指的是什么?合同解除的条件是什么?
独立核算分公司可以签合同吗?合同质量条款的注意事项有哪些?签订合同的主体是哪些人?
构成侵犯商标权行为有哪些?为什么会构成侵犯商标权行为?
工做工伤鉴定去哪个部门哪个工作单位 工伤鉴定后的赔偿会包括哪些?
合同法
宅基地使用权的申请条件有哪些?宅基地的房屋能否继承?

2023-05-23

退赃退赔在什么阶段比较好一些?不退赃款坐牢后还要退吗?

2023-05-22

保险合同无效的后果有什么?保险合同无效的情形有哪些?

2023-05-22

打印遗嘱的有效要件有哪些?打印遗嘱形式有哪些?什么是打印遗嘱?

2023-05-22

关于上市公司股权转让评估是怎样计算的?如何理解上市公司独立董事资格?

2023-05-22

实践中对收养人能否收养成年子女有几种意见?收养人能否收养成年子女?

2023-05-19

劳动纠纷
根据规定假冒警车什么罪? 毁坏警车怎么定罪?
刑法第二百零一条的内容是什么呢?偷税漏税的数额多少会被判刑呢?
劳动争议有什么特征?劳动争议区别于普通民事争议的特点是什么?
工伤保险条例第十七条内容是什么?企业职工伤亡事故分类标准是什么?
怎么判断一个工伤律师专不专业?工伤认定申请表怎么填写?
新交通规则包括哪几种?禁止考驾照的情形都有哪些?

法律咨询网版权所有 2005-2023   备案号:京ICP备2023000331号-31  联系邮箱:434 922 62 @qq.com